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Psicanálise
e bem estar |
Luís Vanderlei Bianco Psicanalista.  |
Construção, Meio Ambiente e Saúde.
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Projetos Completos na Construção Civil.
Fases e Conteúdo.
Projetos cuidadosamente elaborados, são a condição indispensável para a eficaz realização de qualquer empreendimento relacionado à construção civil, desde uma simples reforma até a execução de complexos edifícios.
Isso, porque permitem, entre outros:
. A execução da obra de acordo com o planejado, e com a qualidade requerida,
. A possibilidade de elaboração e controle de um consistente cronograma físico-financeiro,
. Maior agilidade na obtenção de financiamentos,
. O cumprimento dos prazos previstos,
. O correto dimensionamento e contratação da mão de obra,
. O correto aprovisionamento de recursos,
. O cumprimento de exigências legais,
. As corretas aquisição e aplicação dos materiais, evitando desperdícios e gastos desnecessários,
. A observância das normas técnicas específicas,
. A compatibilidade dos projetos complementares ( arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico, etc.), e,
. A preservação da memória da obra, facilitando a utilização e manutenção, bem como futuras intervenções durante a vida útil do edifício.
Dessa forma, e para benefício de todas as partes envolvidas, a obra somente deverá ser iniciada, após o cumprimento de todas as exigências relacionadas aos projetos. Modificações no decorrer da construção devem ser decididas com extrema cautela, pois com grande freqüência revelam -se desastrosas. Muitas vezes, alterações aparentemente insignificantes têm implicações sérias em outras partes do projeto.
De acordo com o CREA, Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, é a seguinte, a Classificação dos Trabalhos Profissionais de Arquitetura e Construção Civil :
a) Estudos Preliminares: estudos das condições gerais do problema para determinar a viabilidade da solução e o partido a ser adotado.
b) Anteprojeto e estimativa: estudo elucidativo que permita a compreensão da obra ou do serviço planejado, bem como a sua primeira avaliação de custo, apresentado em desenhos sumários, em número e escalas convenientes.
c) Projeto e memorial: plantas, secções, elevações e fachadas, desenhadas de acordo com as exigências dos poderes públicos a que serão submetidas, acompanhadas do respectivo memorial descritivo.
d) Detalhes de execução: desenhos em escala conveniente de todos os elementos da obra ou serviço, necessários à exata execução técnica ou artística e à coleta de preços, para sub-contratos, compreendendo: desenhos de execução de todos os elementos de planta e fachada, com as respectivas elevações e cortes, incluindo todos os acabamentos de alvenaria,
paredes leves,
escadas,
revestimentos, capeamentos,
coberturas, remates, etc., com indicações da
estrutura, das instalações e do equipamento; detalhes de serralharia, carpintaria, marcenaria e vidros; desenhos de execução de todos os elementos, como sejam
caixilhos, corrimãos, lambris, móveis fixos, divisões, balcões, etc., com as respectivas seções típicas, em escala natural ou conveniente, e a especificação dos materiais e acabamentos, incluindo relação e especificação das ferragens,
vidros, etc.; detalhes para
pintores, escultores e paisagistas; indicações para execução de murais, relevos, esculturas, jardins, etc., previstos no projeto; relação de equipamento, compreendendo aparelhos sanitários e de iluminação, elevadores, bombas, incineradores de lixo, etc., incluindo desenhos de execução do equipamento de tipo especial.
e) Projetos complementares: esquemas e desenhos das instalações elétricas, hidráulicas e mecânicas, tais como luz, força, telefone, gás,
água,
esgoto, elevadores, etc., com pormenores para a perfeita execução.
f) Projetos estruturais: estudo, cálculo e desenho de fundações,
concreto armado, infra-estruturas e super-estruturas em geral, compreendidas ou delineadas no projeto ou, ainda, que venham a ser exigidas pelos poderes públicos para sua aprovação.
g) Especificação, orçamento, e programação técnica e financeira: descrição completa da obra ou serviço, com indicação das qualidades do material, das condições técnicas de execução e de todas as informações que não constem do projeto, mas necessárias à elaboração do orçamento, o qual é uma relação das quantidades de todos os serviços a executar, multiplicadas pelos preços unitários correspondentes, de forma que sua soma represente o custo provável das obras.
Programação técnica e financeira são, o estudo das etapas de execução que venham a ser exigidas pela técnica, pelo financiamento e pela duração dos trabalhos.
h) Levantamento de edifícios e instalações (as built): compreende os desenhos de plantas, cortes e fachadas, com medidas tomadas no local, feitos em escala igual ou maior que 1:200, e
i) Coordenação e supervisão: supervisão dos trabalhos a cargo dos especialistas, visando a coordenação de todos os elementos do projeto, incluindo a estrutura, as instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado, tratamento acústico, etc.